旅游产品开发/策划实习期缴纳社保吗
潜山室外贴墙货梯中介跑路，租客交了一年的房租不愿意搬走，我怎么收回？

感谢邀请。

租客交了一年的房租，中介跑路。由此可以知道您这边房子肯定是直接委托租给第三方中介公司或者中介个人。中介可能每三个月给你付房租，但是中介出租房子的时候要求客户年付，然后拿到钱跑路。

从法理的角度来看，房子是你租给中介的，到时候中介没有交房子，你是有权利收回房子的，所以你可以直接将租客赶走。前段时间杭州的乐嘉公寓就跑路了，很多租客都是交了一年房租，然后大房东没有收到钱，所以基本上都是直接赶人了。

从租客的角度来说，房子自己签的有合同，是跟中介签的，钱交给中介了，现在中介走了，只能通过法律的手段起诉中介公司了，要求退还房租和押金并按照合同付违约金。

当然这是指理想状态，就目前杭州乐嘉公寓跑路事件来说，也有很多租客就是不走，这个时候就看谁比较厉害了，房东如果赶不走租客，收不回房子，那么房东只能起诉了。相反租客如果被赶走了，中介钱没退回来，也只能起诉。 得益的是中介租房的公司，受伤的是租客或者是业主。

所以租房的话本人建议不能租中介平台的房子，也就是说签合同需要跟大房东签合同，而不是直接跟平台中介签。如果是合租的没有大房东的房子，建议不要图便宜，不要半年付或者年付，有跑路的可能，一般合租房可以押一付一，所以就算平台跑路，最后住一个月再走，房东一般也不会说什么。损失也小。

二房东的公司倒闭，收了租金跑路，房东没收到钱，要赶租客走，这种情况租客该怎么办？

我认为这是房东跟二房东的纠纷，与租客无关。因为租客已经跟二房东签了合同，二房东凭什么能签？是因为得到了房东的授权。跟直接与房东签是一样有法律效应的。租客在合同期内只要按时向合同另一方交租金，房东就没有权利赶租客走。至于租金到没到房东手里去，那是房东和二房东的事了。

另外，合同一般是一年一签的，二房东平台一般会把房子先装修再出租的。房东虽然收不到一些租金，但也能赚一套装修。其实也没什么损失。

房产中介倒闭，房东和租客之间的问题要怎么解决？

你好，关于你提出的问题，需要区分具体的情况来确定解决方案。

如果房东和租客中的一方是通过与房屋中介签订的居间服务合同，并由房东和租客双方签订房屋租赁合同。那么房屋中介是否倒闭，并不影响房东和租客之间房屋租赁合同的履行。因为在此类案件中房屋中介起到的是居间服务作用，当房屋中介促成房屋租赁关系后，则该起房屋租赁事宜的居间服务到此终止。因此房屋租赁合同的后续履行事宜是根据房东和租客之间签订的房屋租赁合同来确定的，与房屋居间服务合同并没有直接的关联。

如果租客是通过和房屋中介签订的房屋租赁合同，则在中介倒闭的情况下，建议房东和租客重新协商签订正式的房屋租赁合同。这样租客和房屋中介之前签订的房屋租赁合同则可以办理解除，或者视为废止。如果此时还能联系上房屋中介，则可以通过跟房屋中介签订书面解除协议的方式，再由房东和租客签订房屋租赁合同，以免日后产生法律纠纷带来风险。

以上解答，希望能够帮到你，关注我，给你分享更专业的法律知识。

杭州房产托管中介跑路，房东要收回房屋，租客怎么维权？

感谢题主邀答。先滤清关系，再说怎么办。房产托管的中介跑路，房东要收回自己的房屋，租客如何维权是这么一个事情（这里强调的是“中介跑路”了而非中介赖账不还等）。

1、先清楚三者的关系。

三者之间的关系是这样：房东和中介是委托关系，中介和租客之间是租赁关系，房东和租客之间没有直接关系。中介跑路，利益直接受到损失的是房东，房东应该向法院起诉中介，以保障自己的合法权益。同时，中介跑路，利益受损的还有一方就是租客，意味着中介和租客之间的合约可能因为中介履行不下去，而造成租客的损失，如题主说的房东要收回房屋。

2、如何处理。

（1）按法律程序。房东到当地法院起诉中介，维护自身的合法权益，但不该、也不能收回自己的房屋，买卖还不破租赁呢。租客只要合同没有到期，合理合法的可以正常居住，拒绝办理，如果房东强制性收房，可以起诉房东，维护自身的合法权益。最后两个没有直接关系的人对簿公堂，进入旷日持久的诉讼马拉松，最后，发现，受损失的是房东和租客，中介逍遥法外，还是既得利益者。

（2）协商、调解。出现这种事情，租客会选择报警处理，警察即便接警，到现场后也是让双方协商处理，只要双方不打架，警察不管，只要动手，双方都带派出所，接着协商处理。就是在法院诉讼阶段，法官也会要求庭外调解。最后，都是房东和租客各让一步，自认倒霉，承担损失。万能的人民调解制度呐！

肯定会有一些朋友会说，找媒体、大V或是记者直接去他公司给他曝曝光，这种方式对于公司还在的当然是很有效的方式，但是题主问的是“中介跑路”了，你带媒体记者大V能找到他，租客和房东感谢你还是其次的，重要的是警察也会感谢你，说不定还有奖金可拿呦！！

---

原创不易，恳请支持！如果你喜欢本文，欢迎规范点赞、收藏、转发；如果你希望看到更多房地产、公寓租赁、公寓运营的文章，欢迎关注！如果你想了解更多的公寓知识，请留言或私信告诉我！

在中介手中租的房子，现在中介违约找不到人了，该怎么办？

找警察或则当地电视台了。

租房一年全款给中介，中介破产跑路未付给房东，租客可继续住嘛？

可以住，不理他。

你既然可以和中介签合同，就说明房东是把房子是租给中介了，他收不到钱是他的事。

所以说，租房最好不要找二房东，容易出问题，给中介费，和一手房东签。

托管公司跑路，租客不愿搬出也不愿协商该怎么办？

在此案中，租客没有错，房东在选择托管公司时没有认真考察托管公司的资质，你选择了出租房屋，就应该想到风险，中国法律不支持

潜山移动剪叉升降平台