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潜山室外贴墙货梯二个人共有房产，其中一人是被执行人，该房屋可以被执行吗？

对于被执行人名下与他人的共有房屋的是可以申请法院强制执行的，具体操作流程如下。

第一、对于被执行人名下与他人的共有房产，在诉讼中就应该先去房管局或者不动产登记中心调取涉案房屋的登记材料，然后提交给法院并申请法院查封，避免被执行人在诉讼或者执行过程中恶意转移财产。

第二、查封被执行人的共有房产，一般法院会通知被执行人和房屋共有产权人。此时可以先通过法院调解或者谈判的方式，促使双方达成调解或者和解协议，目的是通过协议分割房产，此时共有人对于房屋共有份额享有优先购买权，如果共有人愿意购买被执行人所享有的共有份额，则申请执行人则可以直接执行购房款，则可以省去评估、拍卖程序，快速实现债权。

第三、如果共有人不同意购买或者分割房屋份额，同时对法院执行共有房屋的行为提出执行异议或者提析产诉讼的，此时执行法院一般会依法中止对该房屋的执行。一旦通过上述程序确定被执行人在共有房产中所占的份额或者共有人未提异议但通过不动产登记簿、房产证可以直接判断房屋份额占有情况。执行法院就可以启动该共有房屋的评估、拍卖程序，但应当通知共有人参加拍卖，因为共有产权人此时仍然享有优先购买权。

第四、对于司法拍卖的房屋变价款，一般法院会先保留共有人份额的变价款，然后扣除房屋的评估费、执行费等实际支出的费用，最后通知申请执行人领取执行款，如果有剩余的钱则退还被执行人，如果仍然不足清偿，则可以继续执行。

最后，如果被执行人与共有人之间属于夫妻关系且该房屋属于夫妻共同财产，此时需要判断生效判决所确定的债务是否属于夫妻共同债务，如果属于夫妻共同债务，则可以直接执行夫妻共同财产（无需分割），如果属于个人债务，可以半额处分夫妻共同财产。

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